Maison à vendre - 112 Avenue de la Division Leclerc

Maison bourgeoise de caractère – 1890 – Jardin, garage et stationnement – Aux portes de Paris **Montmorency, à 5 min à pied du centre-ville d’Enghien-les-Bains** Et si vous offriez à votre famille un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et la proximité de Paris? Située dans le bas de Montmorency, cette élégante maison bourgeoise de 1890** développe 146 m² habitables (196 m² au sol) sur un terrain de 311 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations pleines de charme: 3 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif d’origine, moulures et carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un double salon-séjour traversant, un second salon et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés accueillent une grande chambre de 28 m², une seconde chambre et une ancienne chambre de bonne transformée en buanderie, offrant un espace idéal pour une famille. Un sous-sol total d’environ 50 m² avec cave, chaufferie et garage complète l’ensemble. À l’arrière, un beau jardin paysagé, au calme, invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’avant, le stationnement d’au moins deux véhicules, en complément du garage, constitue un véritable avantage, particulièrement recherché dans le secteur. Un emplacement privilégié pour concilier vie familiale et vie parisienne: ** commerces, centre-ville d’Enghien-les-Bains, écoles réputées publiques et privées et gare à seulement 5 minutes à pied. La ligne H permet de rejoindre Paris-Nord en moins de 15 minutes selon les trains. Le charme d’une demeure ancienne, l’espace pour toute la famille et Paris à portée de main: une maison de caractère rare, idéale pour les familles en quête d’une meilleure qualité de vie sans renoncer à la proximité de la capitale. À découvrir sans tarder!