Maison à vendre à Oberschaeffolsheim

À Achenheim, à quelques minutes de Strasbourg, voici une maison de 2015 de 115,51 m² (loi Carrez) aux beaux volumes, avec son jardin privatif, son garage et son stationnement. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour de 35 m² et une cuisine de 17 m². Cette espace de vie se caractérise par une luminosité optimale. Une entrée avec placard, des WC avec douche et un garage intégré de 22 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sur le même palier, une salle de bains, un dégagement et une terrasse d'étage. Sous les combles, une quatrième chambre. Dehors, un jardin privatif d'environ 60 m², une terrasse aux pavés posés en 2024, un gazon synthétique pour ne plus tondre, et une dalle déjà coulée, prête à accueillir un jacuzzi. Un store banne vient de compléter l'ensemble. Côté confort, tout a été soigné: chauffage au gaz par plancher chauffant, pompe à chaleur air/air réversible de 2021 avec quatre unités intérieures, pour la fraîcheur l'été, adoucisseur d'eau double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et moustiquaires, ventilation mécanique contrôlée. Classée C au diagnostic énergétique, cette maison de moins de dix ans se visite sans travaux à prévoir. Situation juridique: bien vendu en tant que lot n° 7 d'un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, avec jardin privatif et parking. Quote-part de charges générales: 220/1000. Quote-part du bâtiment B: 533/1000. Les informations légales sur la copropriété sont remises à l'acquéreur avant la signature d'un compromis. Surface loi Carrez: 115,51 m², mesurée par un diagnostiqueur tiers le 7 octobre 2026. Honoraires d'agence: 5 % TTC du prix hors honoraires (438 095,24 €), soit 21 904,76 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 095 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr..