Maison à vendre à Angoulême

Découvrez cette charmante maison d'environ 150 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un double séjour lumineux, un espace bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une première chambre principale avec dressing et salle de bains privatifs, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce polyvalente, une chaufferie, un WC, une cuisine d'été/buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin verdoyant d'environ 727 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier et d'un garage attenant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 667 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.