Maison à vendre à Grézieu-la-Varenne

BEAUX VOLUMES – LUMINOSITÉ – FORT POTENTIEL- TRAVAUX A PREVOIR- Découvrez cette maison sur les hauteurs de Vaugneray de 143 m² habitables, offrant une surface totale de 368,64 m², implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m². Vous serez séduit par son spacieux séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle vue dégagée et un accès direct à une terrasse de 125 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace. La maison dispose également d'un vaste sous-sol, comprenant un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien et exploiter tout son potentiel. Informations complémentaires: Taxe foncière: 1 324 € / an. DPE: F – GES: C. Prix: 468 000 € FAI, dont 18 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 450 000 €). Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et d'un projet de rénovation sur un grand terrain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 79 06 03 83. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4560.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.