Appartement à vendre - 27 Boulevard Joseph Vernet

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations haut de gamme. Situé en rez-de-jardin, ce superbe 4 pièces bénéficie d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'un magnifique jardin privatif, offrant un véritable esprit maison. Les + du bien: • Appartement en rez-de-jardin • Séjour lumineux donnant directement sur le jardin • Cuisine indépendante • Jardin privatif • Deux chambres • Une salle de bains avec WC • Une salle d'eau • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations haut de gamme: hauteur sous plafond de 2,70 m, larges ouvertures vitrées, chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond, places boxées en sous-sol et finitions soignées. Atouts et confort de vie: • Résidence haut de gamme au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille • À proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado • Architecture contemporaine élégante parfaitement intégrée à son environnement • Salle de sport, conciergerie, buanderie partagée et espaces paysagers • Vue sur le parc arboré, la mer ou le Massif des Calanques selon les logements • Cadre de vie exceptionnel entre nature et Méditerranée. Commodités à proximité: • Arrêt de bus Borély (lignes 19 et 83) à quelques pas • Métro Rond-Point du Prado rapidement accessible • Parc Borély, Golf Borély et plages du Prado à proximité immédiate • Commerces, supermarchés, restaurants et services à quelques minutes • Écoles, collège, lycée et équipements sportifs à proximité • Accès rapide au Tunnel Prado Sud, à l'A55, à l'A50 et à la gare Saint-Charles. Mention: Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).