Appartement à vendre à Saint-Étienne-de-Tinée

AURON - (06660]53 m 2 à deux pas du parcours de sante Immense 2 pièces (transformable 3/4 pièces) avec terrasse, cheminée et parking couvert inclus À la recherche d’un pied-à-terre d’exception ou d’une résidence principale chaleureuse au cœur de la station? Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du parcours de santé, découvrez ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux et au potentiel rare. ✨ Les atouts du bien: Une luminosité remarquable et une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil toute la journée. Une belle terrasse de 8 m², véritable pièce de vie extérieure pour admirer le cadre montagnard. Un grand séjour chaleureux ou l'on peut mettre une cuisine en us Une grande chambre avec double fenêtre Une salle de bains a transformer Le gros +: Un fort potentiel d'aménagement (facilement transformable en 3 ou 4 pièces selon vos besoins). Confort au quotidien: Un parking couvert privatif inclus. ? Caractéristiques techniques: Surface habitable: 56 m² (Surface Carrez: 53 m²) Type de bien: Appartement 2 pièces (potentiel 3/4 pièces) Copropriété: 30 lots (aucune procédure en cours à notre connaissance) Taxe Foncière: 915 € Honoraires: À la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ? Envie d’en savoir plus? Une plaquette de présentation complète ainsi qu'une visite virtuelle commentée sont disponibles sur simple demande. Contactez vite l’équipe Confiance Immobilière pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme d'Auron! Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 829.00 € et 1475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE: Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle).