Villa à vendre à Publier

Située sur la plaine d’Amphion-les-Bains, à deux pas du lac, découvrez cette agréable villa implantée sur un terrain de 1 056 m² entièrement clos et arboré.

La villa principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec toilettes, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres et d’une salle de douche. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Un véritable atout supplémentaire: un appartement T2 d’environ 40 m², attenant à la villa et bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin, terrasse et chalet de rangement

Côté confort, la bien est équipé d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de radiateurs électriques et d’un poêle à granulés. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 150 litres couplé à des panneaux solaires thermiques, permettant de profiter de l’énergie solaire pour la production d’eau chaude.

Un carport 4 voitures complètent la propriété.