Maison à louer à Servins

À louer à SERVINS, maison individuelle atypique de 82,20 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère, avec jardin clos, terrasse et dépendance.

La maison se distingue notamment par sa grande pièce de vie de plus de 50 m², sa belle hauteur sous plafond et ses éléments en bois apparents. Le rez-de-chaussée développe 63,65 m² habitables, dont un séjour de 42,80 m² et un espace salon de 9,85 m².

La cuisine ouverte est aménagée et équipée et s'intègre directement à la pièce de vie.

Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés récent, apportant confort et convivialité à l'ensemble. Le DPE confirme la présence d'un poêle à granulés installé à partir de 2020.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une grande salle de bains de 9,30 m², particulièrement bien équipée avec baignoire et douche indépendante, meuble vasque et sèche-serviettes. Les WC sont séparés.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, on découvre un espace particulièrement chaleureux sous les combles, avec charpente et habillage bois apparents. Il comprend un palier/mezzanine ainsi qu'une chambre. La surface habitable mesurée à l'étage est de 18,55 m².

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, d'une grande terrasse en bois ainsi que d'une dépendance/abri.

Caractéristiques
Maison individuelle
82,20 m² habitables
1 chambre
Grande pièce de vie
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains avec baignoire + douche
WC séparés
Poêle à granulés
Double vitrage
Jardin clos
Terrasse
Dépendance
Chauffe-eau électrique 200 litres
Performance énergétique

DPE: C
Consommation énergétique: 178 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO? /m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 260 € et 1 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Conditions de location

Loyer: 780 € / mois
Charges: 11 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. ? Loyer charges comprises: 791 € / mois

Dépôt de garantie: 780 €

Honoraires à la charge du locataire:
390 € TTC au titre de la mise en location
123 € TTC au titre de l'état des lieux

Total des honoraires à la charge du locataire: 513 € TTC.