Appartement à vendre à Odenas

NOUVEAUTÉ HORIZON! CO-EXCLUSIVITE! Sur la commune de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, Rue de La Poste, dans immeuble bourgeois du 18e, situé au deuxième étage, sans ascenseur, appartement de type T5, entièrement rénové entre 2021 et 2024. Il se compose: Au rez-de-chaussée d’une grande cuisine dînatoire, entièrement équipée, parquet flottant, belle hauteur sous plafond, cheminée et moulures. Un dégagement vous mène ensuite sur la partie séjour avec son parquet ancien, un toilette indépendant, plus une salle d’eau, entièrement refaite dans un style très contemporain avec double vasque, douche à l’italienne, puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Au deuxième étage, des combles ont été aménagés en 2024, permettant la création de trois chambres complémentaires, plus point d’eau, ainsi qu’un toilette, indépendant. Parmi les prestations / éléments techniques: 2021: Rénovation du rez-de-chaussée: remplacement des menuiseries, peintures, réfection des sols, électricité et plomberie. 2022: Installation d'une cuisine aménagée et équipée (IKEA). 2024: Réhabilitation complète du grenier avec création de trois chambres, installation de trois VELUX, isolation en laine de verre de 400 mm et réfection de la charpente avec suppression des pannes pour libérer l'ensemble des combles. Chauffage collectif au gaz / chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle par cumulus. Électricité: environ 88 €/mois. Charges de copropriété: environ 3 000 €/an (dont 1 500 € de chauffage et 500 € d'eau, assurance et autres charges). Pas de prestation de ménage dans les charges. Copropriété de 13 lots. Syndic professionnel: Régis des 4 rues Taxe foncière: 553 €/an. Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier: Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.