Maison à vendre - 23 Rue Guizot

CÉBAZAT CENTRE: MAISON DE CHARME DE 173 M² AVEC 5 CHAMBRES ET TERRASSE Du charme, de l'espace et de la luminosité au cœur de Cébazat! Idéalement située à Cébazat, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, avec commerces, écoles et services à proximité. Un emplacement privilégié pour profiter de la convivialité du centre-bourg tout en restant aux portes de Clermont-Ferrand. Maison de ville de 178 m², répartie sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduits par son séjour chaleureux et confortable avec pierres apparentes, poêle à bois et climatisation, sa cuisine lumineuse ouverte aménagée et équipée, ainsi que sa véranda donnant sur une agréable terrasse de 20 m². Côté nuit, 5 chambres et 3 salles d'eau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Un véritable atout supplémentaire: une buanderie avec entrée indépendante, pouvant être aménagée en espace professionnel, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grande cave voutée et un garage complètent ce bien. Les atouts: excellent état général, climatisation réversible et DPE C. Une maison familiale pleine de caractère, à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO: Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.