Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat

Sur la commune de Villefranche-de-Lonchat:
Bourg de Villefranche-de-Lonchat (école, commerces de proximité et services): environ 2 minutes.
Montpon-Ménestérol: 15 minutes, Saint-Seurin-sur-l'Isle: 20 minutes, Coutras: 25 minutes, Libourne: 30 minutes, Bergerac: 50 minutes
Accès à l'autoroute A89 (péage de Montpon-Ménestérol): environ 20 minutes.
Cette Maison en pierre de 83 m² de surface au sol, offre un beau séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau indépendante, un w-c séparé, un cellier et dégagements. Les prestations intérieures ont su garder leur authenticité: murs en pierres apparentes, poutres en bois, cheminées.. . et sont autant d'atouts lui permettant d'avoir gardé le charme de l'ancien.
À l'extérieur, une piscine pour rafraîchir vos journées ensoleillées agrémentée d'une terrasse en bois avec espace barbecue ravira vos soirées estivales et sera propice aux moments de partage.
Une dépendance à usage de grange non attenante à la maison et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble.
Le terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis à vis de 1260 m² est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne.

Cette annonce référence 352582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro

Prix du bien: 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/2026
Score DPE: 247 kWhEP/m²/an
Score GES: 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.