Appartement à vendre à Marseille 11e Arrondissement

EN EXCLUSIVITÉ - LES ACCATES

Au coeur du très recherché secteur des Accates, découvrez ce bien rare situé au sein d'une magnifique bastide de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2007, dans une petite copropriété de seulement 6 lots.

Ici, le cadre de vie est unique: il y fait bon vivre.
Calme, verdure et esprit village se conjuguent avec un environnement privilégié, où de nombreux commerces, établissements et loisirs sont accessibles à pied.

Vous profiterez notamment de la proximité de:
- L'école primaire des Accates
- Le lycée Paul Mélizan
- Le restaurant emblématique Les 3 Frères
- Le traiteur L'Atelier des Frères
- Le Tennis Park (tennis, padel et restaurant)
- Le Golf de La Salette
- Le Parc départemental de la Denise
- Le boulodrome des Accates
- L'église Saint-Christophe

Un véritable cadre de vie privilégié, entre nature et vie de quartier.

L'appartement

Cet appartement en duplex, d'une superficie d'environ 58 m² Carrez, se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec rangements et WC séparés
- Un séjour / salle à manger exposé SUD, bénéficiant d'une vue dégagée
- Une cuisine ouverte et équipée, exposée OUEST, avec vue directe sur l'église

Au 1er étage:
- Deux chambres spacieuses avec dressings
- Une salle d'eau

Chauffage:
- Chauffage électrique

Concernant la copropriété:

- Parties communes de caractère
- Parking privatif avec deux places de stationnement rattachées au lot
- Garage commun faisant office d'espace de stockage d'environ 15 m²
- Espace extérieur dédié au stockage du bois pour la cheminée

Charges de copropriété: 63 € / mois

Un bien rare mêlant charme de l'ancien, qualité de vie et environnement privilégié, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre projet d'acquisition, vous apporter tous les renseignements complémentaires sur ce bien et organiser une visite.

N'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou directement via la messagerie.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 722.36 euros.