Local à vendre dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

PARIS 18e - MONTMARTRE - RESTAURANT D’ANGLE - EXTRACTION - TERRASSES Le charme de Montmartre avec un loyer très doux Panthéon Conseil vous présente un charmant restaurant d’angle, idéalement situé dans le quartier prisé de Lamarck-Caulaincourt. Entièrement refait à neuf, il est livré clé en main: vous n’avez plus qu’à ouvrir les portes. L’essentiel Surface: 45 m² + 15 m² de cave Capacité: 34 couverts en salle + 16 places en terrasses (éphémère et pérenne) Linéaire de façade: 10 mètres Cuisine ouverte équipée, extraction (conduit de 400) Sous-sol: chambre froide et réserve Les chiffres Loyer: 1 350 €/mois (charges: 125 €) Chiffre d’affaires 2024: 320 000 € Chiffre d’affaires 2023: 375 000 € Prix de cession: 282 000 € FAI Les atouts Emplacement d’angle rare au cœur de Montmartre Loyer remarquablement bas pour le secteur Double terrasse et 10 mètres de façade: visibilité maximale Concept modulable: restaurant, bistrot, coffee shop Affaire en activité, reprise immédiate Aucun travaux à prévoir L’avis de l’agent Un établissement de caractère, dans l’esprit authentique de Montmartre, avec un loyer rarement vu dans ce secteur. L’angle et les terrasses offrent une double visibilité précieuse. La cuisine ouverte est Idéal pour un jeune chef qui souhaite se lancer ou une couple de restaurateurs. Idéal aussi bien pour tout concept culinaire que pour une super coffee shop. Contact Rémy KERBA ☎️ 06 79 78 44 40 Panthéon Conseil: Votre conseiller PANTHEON CONSEIL: Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle).