Maison à vendre à Trégueux

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET PATRIMOINE Aux portes de Saint-Brieuc, à quelques minutes du littoral des Côtes-d'Armor, se dévoile un remarquable manoir breton, dont les pierres anciennes, la tour emblématique et les éléments architecturaux préservés racontent plusieurs siècles d'histoire.Derrière ses murs chargés de mémoire, cette propriété de caractère révèle une alliance particulièrement réussie entre l'authenticité du patrimoine et les exigences du confort contemporain. Entièrement restauré avec soin, le manoir a conservé son âme tout en bénéficiant d'équipements modernes, notamment d'un chauffage par géothermie, d'un système d'alarme et d'une performance énergétique remarquable pour une demeure de cette époque.Établi au cœur d'un parc clos et arboré de 3 483 m², cet ensemble immobilier d'environ 348 m² habitables réunit un manoir aux volumes généreux, une élégante longère indépendante aménagée pour l'accueil et de beaux espaces dédiés à la détente.Une propriété singulière, où l'histoire ne se contemple pas seulement: elle se vit au quotidien. UN MANOIR BRETON AU CHARME INTEMPOREL Dès les premiers pas, le caractère des lieux s'impose avec naturel. Les pierres anciennes, les portes d'époque, les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées monumentales témoignent d'un patrimoine architectural préservé avec attention.Le cœur de la demeure s'organise autour d'un remarquable salon-salle à manger d'environ 70 m², exposé au sud. Ses deux grandes cheminées anciennes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et majestueuse, propice aussi bien aux réceptions qu'aux moments de partage en famille.Les volumes généreux permettent d'imaginer de grandes tablées, des soirées au coin du feu ou simplement le plaisir de vivre dans un lieu dont chaque détail possède une histoire.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ces espaces de vie, accompagnée d'une buanderie et de pièces techniques. UNE TOUR EMBLÉMATIQUE ET DES ESPACES NUIT PLEINS DE CARACTÈRE La tour, signature architecturale du manoir, accompagne la découverte de l'étage et participe pleinement au charme de cette demeure historique.L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale d'environ 42,5 m² avec salle d'eau privative. Les cheminées anciennes, les proportions des pièces et les éléments d'origine conservés prolongent à l'étage cette atmosphère si particulière.Une salle de bains complète cet ensemble.Un vaste grenier isolé offre également des perspectives d'aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.Ici, chaque espace conjugue intimité, élégance et authenticité, dans un esprit de maison de famille où plusieurs générations pourraient se retrouver. UNE LONGÈRE INDÉPENDANTE, ENTRE ART DE RECEVOIR ET PROJET D'ACCUEIL Sur la propriété une longère en pierre, restaurée et aménagée, vient enrichir les possibilités offertes par la propriété.Déjà exploitée en chambres d'hôtes, elle dispose d'une belle pièce de réception ou de réunion, pouvant également accueillir un espace cinéma, avec son bar, un espace de travail ainsi que d'un bureau.À l'étage, trois chambres indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et de sanitaires privatifs, permettant de recevoir dans des conditions de confort et d'intimité appréciables.Cette seconde bâtisse constitue un véritable atout pour envisager différentes façons d'habiter les lieux: accueillir famille et amis, créer une maison d'hôtes de charme en Bretagne, des espaces de réunion ou développer un projet d'hébergement touristique, sous réserve des réglementations applicables.Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent associer résidence de caractère et art de recevoir. UN PARC INTIMISTE ET DES ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE À l'abri des regards, le parc clos et arboré.