Studio à vendre - 7 7 Rue Sarret de Coussergues

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel, découvrez ce charmant studio meublé
de 26,58 m² de surface utile. Situé au 3e étage de la résidence calme et sécurisée Le Colisée (secteur
Richelieu / Centre Port), ce bien bénéficie d'une forte demande locative et d'un emplacement très
recherché.
Points forts du bien:
• Emplacement idéal et tout à pied: Situé dans un environnement calme au pied du Mont Saint-Martin,
le studio se trouve à seulement 5 minutes à pied du Centre Port et des commerces, et à moins de 10
minutes de marche de la plage Richelieu.
• Espace optimisé: Une pièce principale très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une
vue dégagée. La loggia a été parfaitement intégrée pour maximiser la surface de vie et le confort au
quotidien.
• Le grand + (rare sur le secteur): Un parking privatif sécurisé situé à seulement 20 mètres de
l'entrée du bâtiment. Un véritable atout sérénité et une forte valeur ajoutée pour la location ou la
revente.
• Prêt à vivre / à louer: Vendu entièrement meublé et équipé (cuisine fonctionnelle, salle d'eau avec
WC). Chauffage individuel électrique. Bon état général.
Éléments financiers & Informations claires:
Charges de copropriété: 570 € / an (charges très faibles)
Taxe foncière: 670 € / an
Taxe d'habitation (si résidence secondaire): 680 € / an.