Immeuble à vendre à Thuré

THURÉ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉ374,95 m² | 4 logements | 31 680 € de revenus locatifs annuelsSitué sur la commune de Thuré, à proximité de Châtellerault, H&I Patrimoine vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage d'habitation, composé de quatre appartements actuellement loués, offrant une surface totale cumulée de 374,95 m².Une opportunité d'investissement locatif permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec quatre logements indépendants présentant des configurations adaptées à différents profils de locataires.COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIERLOT 1 Appartement T3 de 93,62 m²Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement ainsi qu'un WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres, un placard et une salle d'eau avec WC.Terrasse privative et deux places de stationnement.DPE: D | Loyer mensuel: 670 €LOT 2 Appartement T4 de 84,86 m²Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un dégagement, une buanderie et un WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Terrasse privative et deux places de stationnement.DPE: C | Loyer mensuel: 645 €LOT 3 Appartement T4 de 85,93 m²Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un cellier et un WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.Terrasse privative et deux places de stationnement.DPE: C | Loyer mensuel: 650 €LOT 4 Appartement T5 de 110,54 m²Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.Terrasse privative et deux places de stationnement.DPE: C | Loyer mensuel: 675 €UN INVESTISSEMENT LOCATIF AUX REVENUS EXISTANTSL'ensemble immobilier est entièrement loué et génère actuellement: 2 640 € de loyers mensuels cumulés soit 31 680 € de loyers annuels cumulés.4 logements occupés374,95 m² de surface totale4 terrasses privatives et 8 places de stationnementChaque appartement bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant la gestion des consommations de chaque logement.Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif, avec quatre logements déjà occupés et des revenus immédiats. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.