Maison à vendre à Vimines

NOUVEAUTE VIMINES en exclusivité, Maison de plain-pied hyper lumineuse de type 5, avec piscine, de 108 m² habitables avec 3 chambres dont 1 suite parentale, avec garage sur plus de 550 m² de terrain.A VISITER SANS TARDER Venez decouvrir cette maison entièrement refaite à neuf en 2025, parfaitement entretenue et très performante énergétiquement. Possibilité d'obtenir 17.46 m² habitables de plus en aménageant le garage en 4è chambre ou  pièce supplémentaire; en effet le garage est entièrement isolé et bénéficie, tout comme la maison, d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Idéalement située sur Vimines le bas, entre ville et campagne, vous vous trouverez dans un cadre très apaisant et relaxant, le tout à moins de 7 minutes du centre de Chambéry et de toutes ses commodités. Cette maison, réhabilitée avec goût et matériaux de qualité, comprend: - 1 hall d'entrée avec 2 placards 1 WC suspendu indépendant 1 buanderie / Chaufferie avec rangements, étendage 1 très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et la piscine; très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes 1 suite parentale d'environ 23 m² avec 1 grand dressing, 1 salle d'eau avec douche et double vasque, 1 WC suspendu 2 autres belles chambres avec rangements 1 salle d'eau avec douche et lavabo. La maison offre également un grand garage chauffé et isolé de 17.46 m² avec porte automatique, éclairage et prises;.Le garage dispose de nombreux rangements. Informations complémentaires:Bel extérieur clos avec terrasse en travertin de plus de 60 m² exposée plein Sud.Piscine 4 x 2.50 chauffée par pompe à chaleur.Toiture neuve.Double vitrage, volets électriques, BSO (Brise-Soleil orientable).Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur.Très jolie vue dégagée sur les montagnes.Très bonne isolation (extérieure et intérieure).Portail électrique.Maison reliée à la fibre.Terrain de pétanque pour de bonnes parties entre amis.Cour goudronnée pouvant accueillir environ 6 voitures. Proximité de nombreux sentiers de randonnées. Vous serez séduits par le charme de cette maison hyper lumineuse.DPE: A ( 64 ) / GES: A ( 2 ) TF: 736 euros PRIX: 615 000 Euros  Pour tous renseignements, merci de contacter: Fabrice Dimier au 06 95 59 49 39 (Coordonnées sur carte de visite dans les photos) RSAC de Chambéry / N° ADC 817 456 Immobilier Savoie Transactions Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 722 € et 976 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 108 m².