Maison à vendre à Champigny en Rochereau

Ensemble immobilier en pierre à rénover avec maison habitable et grange terrain de 1 676 m². À Saint-Martin-la-Pallu, à seulement 5 minutes de Neuville-de-Poitou, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités pour un projet familial ou une rénovation à votre image. La bâtisse ancienne et son extension représentent environ 170m² de surfaces existantes réparties sur deux niveaux. Ses volumes permettent d’envisager une nouvelle organisation des espaces tout en conservant le caractère de la pierre. Le projet présenté prévoit environ 147m² de pièces aménagées, comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC et les espaces de circulation, auxquels s’ajoute un garage. Une rénovation complète est à prévoir, la dalle béton de l’extension a été réalisée. Un permis de construire a été accordé pour un projet d’extension et de modification des façades; les plans sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Une grange d’environ 35m2 offre un potentiel supplémentaire, en complément de la bâtisse et de son extension: atelier, stockage ou futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Sur le même terrain, une maison indépendante habitable d’environ 50 m² comprend un séjour avec espace cuisine à aménager, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique, elle permet notamment de vivre sur place pendant les travaux ou de disposer d’un logement pour accueillir des proches. L’ensemble bénéficie d’un terrain de 1 676 m² avec cour et jardin. L’accès s’effectue par un porche commun, puis vers la propriété. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Le charme de l’ancien, des volumes à repenser et un logement déjà habitable: un ensemble à découvrir pour concrétiser votre projet. Contactez Maëlys Bernardeau, conseillère immobilière Livyn, pour davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 912 € et 1234 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.