Appartement à vendre à Lyon 5ème Arrondissement

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 104 m², situé au 9ème étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue, avec gardienne et parc arboré. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour double avec parquet, prolongé par une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant également d'une petite loggia. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Un second espace nuit, dédié aux parents, dispose d'une chambre et de sa salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa triple exposition, ses loggias et le cadre verdoyant de cette résidence avec parc et gardienne. Un appartement familial au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sandra Viricel Immobilier au 04 78 44 81 22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104.7 m².