Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Situé à Lyon 9e, en plein coeur du quartier Valmy, entre la place Alfred de Vanderpol et les quais de Saône, cet appartement bourgeois de 93 m² prend place au 2e étage avec ascenseur et profite d'un balcon.

L'entrée, avec ses rangements, dessert d'une part un beau salon avec sa cheminée et son parquet d'époque, ainsi qu'une cuisine/salle à manger. D'autre part, deux chambres aux volumes significatifs se partagent une salle de bains.

L'agencement peut être repensé afin d'en faire un véritable bijou sur le secteur après rénovation.

Avec sa localisation idéale, son caractère certain et son potentiel, cet appartement bourgeois en étage avec ascenseur et balcon constitue une vraie rareté sur Lyon.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Bien soumis au statut de la copropriété: 21 lots
Charges annuelles: 674 €

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 810 € et 2 460 €.

Contact: Céline - 06 75 44 67 18
Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 674.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.