Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE A TERME LIBRE

Marseille 13010, quartier SAINT TRONC.
T4 de 63.01 m2, situé au 5e étage/9, composé d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'appartement est clair et au calme, sans vis à vis. La chaudière vient d'être remplacée par le propriétaire.
Bien entretenue, la copropriété a réalisé ces dernières années des rénovations importantes très valorisantes en terme d'investissement patrimonial: isolation des toits, rénovation des façades, de l'ascenseur, des balcons et de la porte de l'immeuble.
Métro Dromel à 10 mn à pieds et bus devant la résidence.
Une cave est vendue avec le bien.
Bail en cours, loyer à 585 + charges
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 2026 euros soit 168 euros / mois.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours.

PRIX DE VENTE:
COMPTANT: 43.200 euros Honoraires Agence Inclus
(honoraires charge vendeur)
+ 750 euros/mois pendant 15 ans (révisable annuellement selon l'IRL)
VALEUR DU BIEN: 165.000 euros
frais d'acte notarié: 10.500 euros environ

La VENTE A TERME LIBRE vous permet d'acheter un bien sans avoir recours à un prêt bancaire: vous payez un comptant le jour de la vente puis le solde chaque mois sur une période donnée (15 ans). Ici, l'appartement étant occupé par des locataires, c'est vous qui percevez les loyers. A la fin du bail vous pourrez occuper vous-même le bien. Avantages par rapport à une vente traditionnelle: économie significative d'intérêts bancaires et d'assurance emprunteur. Opportunité rare pour vous constituer un patrimoine à votre rythme, en le louant ou en l'habitant.

REF: 29VTL152 - DPE E- GES E
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne
Copropriété de 1048 lots - dont 489 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2026.00 euros.