Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Maison de ville située rive gauche avec une vue exceptionnelle sur le Lot, en centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, offrant une surface habitable totale de 72m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine équipée et conviviale ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une trappe située dans le séjour permet d'accéder à la cave. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire (8,57m2). Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce aménagée en salon, offrant un accès direct à une agréable terrasse sur le toit, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur le Lot. Concernant les équipements, la maison dispose de menuiseries en bois avec double vitrage pour garder son charme authentique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs ainsi qu'un poêle à bois installé dans le séjour en 2023. Un nettoyage et une vérification de la toiture ont été effectués en août 2026. Enfin, le bien est éligible à la fibre optique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1645 €.