Appartement à vendre à Chanverrie

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport de 100 m² à 159 000 € (Honoraires charge vendeur).

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 logements T2 et T3

Idéal investisseur! Immeuble de rapport composé de deux logements indépendants, actuellement loués avec locataires en place.

- T2: salon-séjour, cuisine équipée et aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage: une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC.
Loyer: 400 €/mois

- T3: cuisine équipée et aménagée, salon-séjour au rez-de-chaussée. À l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC.
Loyer: 475 €/mois

Chauffage électrique.

Revenus locatifs: 875 €/mois, soit 10 500 €/an.

Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats et locataires déjà en place.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE: C / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2550 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467359LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.