Appartement à vendre dans le quartier Monnaie

EXCLUSIVITÉ - Paris 6e / Pont-Neuf - 495 000 €

À quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien radicalement atypique: un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht.

Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale: bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère.

Le bien se compose de trois espaces distincts:
- un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois,
- un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,
- un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau.

À savoir: ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale sur l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière.
Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance: pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de Paris.

Idéal pour:
- un pied-à-terre parisien hors norme,
- un amateur d'architecture ou de lieux singuliers,
- un artiste, créatif ou collectionneur,
- un usage mixte habitation / activité professionnelle,
- un showroom confidentiel ou bureau de caractère.

Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage.
Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère.

Prix: 495 000 € FAI
Charges de copropriété: environ 450 € / trimestre
Taxe foncière 2024: 832 €
DPE C GES B

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Mandat réf: 470968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: perpignan.