Appartement à vendre à Pézenas

Cet appartement de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de charme à Pézenas. Entièrement rénové, il offre un très bon niveau de confort tout en préservant le cachet de la pierre, pour une atmosphère chaleureuse et authentique. La présence d'un balcon et d'un patio permet de profiter agréablement de l'extérieur.

Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Cette configuration ouvre la voie à différents usages: accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun, disposer d'un pied-à-terre et d'un espace de travail distinct, ou encore organiser deux espaces de vie bien séparés selon les besoins. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour de ces volumes, complétés par un bureau qui permettra de télétravailler ou de s'aménager un espace de lecture, ou une chambre supplémentaires.

La rénovation récente et la qualité globale du logement se traduisent par des prestations confortables: double et triple vitrage, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, sols en carrelage faciles à vivre, eau chaude par cumulus électrique et chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, idéale pour les usages numériques modernes. Le fait qu'il se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, renforce l'attrait de ce bien exclusif, rare sur le secteur. À quelques pas, le quotidien se fait à pied

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière: 1400 € / an
- Charges de copropriété: 20 € / mois
- DPE: classe D (consommation 206, GES 7 – classe B)
- Mode de chauffage: individuel électrique, avec poêle à bois et cheminée
- Distribution de l'eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

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