Appartement à vendre à Roanne

Le Cabinet Ginet vous propose,

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roanne, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 4 de 87,05 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.

Dès l'entrée, la double porte palière, caractéristique des résidences de standing, ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie se compose d'un spacieux double séjour / salon, lumineux, agrémenté d'un parquet massif et prolongé par un grand balcon.

Face au séjour, une grande cuisine indépendante, elle aussi très lumineuse, bénéficie de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.

Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une cave.

Atout investisseur: l'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2019, pour un loyer actuel de 443 € hors charges par mois.

Un bien de qualité réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, beaux volumes et occupation locative en place, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95

Situé à Roanne, dans le secteur de la gare et à proximité du centre-ville, ce quartier bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, alliant vie citadine et proximité des commodités.

Les habitants profitent d'un accès facile aux commerces de l'avenue de Paris et du centre-ville, aux restaurants, aux pharmacies ainsi qu'aux nombreux services du quotidien. La proximité des établissements scolaires, notamment du lycée Carnot, constitue également un atout pour les familles.

La gare SNCF de Roanne facilite les déplacements, notamment vers Lyon, tandis que les transports urbains permettent de rejoindre les différents quartiers de l'agglomération.

À quelques minutes, les Promenades Populle et les rues commerçantes du centre-ville offrent un cadre agréable pour les sorties et les moments de détente.

Un secteur apprécié pour sa situation centrale, son accessibilité et sa proximité des services, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Contacter Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95

Copropriété de 104 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3627.08 euros.