Appartement à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Votre agence FREDeLION Voltaire vous présente ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 2 eme étage sur 3 d'un immeuble datant de 1860, au sein d'une copropriété de 13 lots.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration particulièrement agréable, avec un séjour donnant sur la rue et une chambre au calme sur cour.

Le séjour, exposé Est, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le bâtiment situé en face ne s'élevant que sur deux niveaux, la vue reste ouverte sur le ciel et offre une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové, le séjour se distingue par son élégant béton ciré, qui apporte une touche contemporaine et épurée à l'ensemble.

La chambre, exposée Ouest et donnant sur cour, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Elle est agrémentée d'un parquet et profite d'une agréable lumière naturelle en seconde partie de journée.

La salle d'eau complète l'ensemble avec des prestations modernes et soignées.

Une cave privative vient également compléter ce bien.

La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement de la façade côté rue réalisé en 2024.

Côté quartier, vous profiterez pleinement de l'atmosphère recherchée du 11 € arrondissement, avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants, bars et marchés. Le secteur offre un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier animée et rues plus résidentielles, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports.

Un appartement clé en main, au calme et sans vis-à-vis, qui conjugue le charme d'un immeuble ancien avec une rénovation contemporaine, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est parisien.

Le ravalement de trois façades de l'immeuble a été réalisé récemment, offrant ainsi un cadre extérieur parfaitement entretenu.

Informations légales:

ALEPH TRANSACTIONS SAS au capital de 33 300 €, dont le siège social est situé 19 rue Louise Michel, 92300 Levallois-Perret.

RCS Paris B? Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI Paris Île-de-France.

TVA intracommunautaire: FR(5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 841.48 euros.