Appartement à vendre à Limoges

Belle opportunité à saisir! Situé rue Saint-Paul, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 57,48 m² offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’un environnement agréable et d’un cadre de vie pratique à proximité des commodités. Date de réalisation du DPE: 22/10/2026 Consommation énergie primaire: 198 kwh/m²/an Consommation énergie finale: 193 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 910€ et 1 280€ par an, les tarifs étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57.48 m².