Appartement à vendre à Villeurbanne

Alisson GREMBER vous présente ce beau 4 pièces de 88 m² Carrez, situé au 1e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1998, au cœur du secteur de République à Villeurbanne, à 140 m du métro A, situé Cours Emile Zola. VISITES DES LE 17 NOVEMBRE
L'entrée avec placard ouvre sur un grand séjour lumineux exposé sud-ouest de 31 m2, équipé d'une climatisation, donnant sur un balcon de 8 m², également accessible depuis la cuisine.
Entièrement rénovée en 2021, la cuisine est équipée d'électroménager de qualité. La cloison avec le séjour est simple, possible d'ouvrir la cuisine. Une buanderie-cellier attenante apporte un espace de rangement supplémentaire.
Séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, orientées nord-est vers le jardin de la copropriété et donnant sur une terrasse de 15 m², une chambre comprend un bureau (idéal télétravail ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée et un WC indépendant.
Copropriété avec espace vert et local poussettes-vélos.
Il répond aux critères des familles en quête d'espace sur le secteur, un bien rare, à découvrir sans tarder.
Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz.
Charges de copropriété: environ 150 € par mois, soit 1 800 € par an. Taxe foncière: 1 620 €.
Copropriété comprenant 26 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE: C
Atouts: Deux espaces extérieurs, trois chambres et une cuisine rénovée, lumineux et traversant, proche commerces, écoles et métro, tramway.
PRIX DE VENTE HAI: 330 000 EUR dont Honoraires d'agence 9612 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. Décomposé en 330 000 € + 30 000€ pour le garage.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSACVisite virtuelle disponible.
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Cette annonce référence 352620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 26
Charges prévisionnelles annuelles: 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/03/2022
Score DPE: 124 kWhEP/m²/an
Score GES: 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.