Maison à vendre à Angoulême

Bienvenue dans cette adorable maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin.
Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et d'un garage.
Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.
Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square.
C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Surface parcelle: 271 m²
Chauffage: PAC AIR EAU neuve
Electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries
Taxe foncière: 1972 €

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPICCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE: 153 classe C - GES: 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MANDAT n° 462430
PRIX DE VENTE: 219 900 € HAI dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 211 500€ hors honoraires. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGOULEME.