Maison mitoyenne à vendre à Gamaches

Situé à Gamaches, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec gîte, ou une grande maison familiale.

L'ensemble se compose de deux habitations actuellement séparées, mais dont la particularité majeure est de pouvoir être réunies en une seule grande maison par la simple suppression d'une cloison.
ce qui donnerai une maison avec 4 chambres et 2 salle d'eau et WC

Première maison (à étage):

Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage: Un espace nuit desservant deux chambres et une salle d'eau.

Deuxième maison (de plain-pied):

Agencement: Une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau (récemment rénovée) et un WC indépendant.

Les atouts majeurs:
Modularité unique: Possibilité de fusionner les deux biens en une seule habitation spacieuse selon vos besoins.

Rénovations récentes: Les travaux de la salle d'eau ont déjà été réalisés sur le deuxième logement.

Extérieur: Un terrain commun de 200 m², qui peut facilement être divisé ou aménagé pour créer des espaces extérieurs privatifs pour chaque maison.

Fort potentiel: Idéal pour un projet modulable suite à un changement de projet du propriétaire actuel.

Son PRIX!
109990 € frais d 'agence inclus de 5990€ à charge acquéreur soit 5.8%

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAISON Ludovic, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAISON Ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiensauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470823- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: amiens.