Propriété agricole à vendre à Warluis

Maison de type longère de 120 m2, cette propriété rénovée avec soin séduit immédiatement par son cachet et son authenticité.
Située à Warluis, elle offre 6 pièces dont 3 chambres, dans une atmosphère chaleureuse mise en valeur par de belles poutres apparentes et deux cheminées, l'une au rez-de-chaussée et un insert à l'étage.
Avec environ 1100 m2 de terrain arboré, elle propose un véritable cadre de vie verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon convivial et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et meublée, formant un espace de vie fluide et agréable au quotidien.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau, offrant un confort appréciable et une organisation intérieure facilitée.
La présence d'une cave vient ajouter un espace de stockage pratique, en cohérence avec le caractère de la maison.

L'étage accueille deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace nuit comprenant une chambre avec petit salon et une grande pièce de vie dotée d'un insert, idéal pour créer un univers intime et chaleureux. Les ouvertures en chêne en double vitrage participent au confort de la maison, tout comme le chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation et la présence d'un adoucisseur d'eau. L'ensemble se distingue par un état général récent et soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m2, arboré et généreux, offre de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de verdure et de vie au grand air. La maison bénéficie en outre d'une orientation vers l'est, appréciable pour profiter de la lumière matinale. Le tout forme un ensemble harmonieux, à la fois fonctionnel et plein de charme, particulièrement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent une maison de caractère déjà rénovée.

Les environs immédiats contribuent également à la qualité de vie. À environ 200 m, l'arrêt de bus Rd 1001 facilite les déplacements. À près de 300 m, deux arrêts Église complètent l'offre de transport en commun, permettant de rejoindre aisément les communes alentour. Pour les plus jeunes, une école primaire École publique se situe à environ 300 m, offrant un accès simple et rapide à pied. Cet environnement pratique et bien desservi renforce l'attrait de cette longère, en conjuguant charme résidentiel et commodités à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1020 € par an
- DPE: D
- Mode de chauffage: gaz, chaudière à condensation
- Mode de distribution de l'eau: Chaudière, adoucisseur d'eau installé

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