Maison à vendre à Graulhet

Située dans un quartier calme de Graulhet, cette maison de 94 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de belles possibilités et saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet avec du potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa configuration, avec des espaces sanitaires présents à chaque niveau, permet d'envisager la création de deux logements distincts, sous réserve des aménagements nécessaires, notamment pour l'installation d'une seconde cuisine. Une opportunité intéressante pour un projet familial, accueillir un proche ou envisager un investissement locatif. Côté confort, la maison dispose d'une isolation thermique par l'extérieur, de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière électrique. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain de 569 m² agrémenté de plusieurs dépendances. De véritables espaces supplémentaires qui pourront accueillir un atelier de bricolage, du stockage ou tout autre projet selon vos envies. Une maison pleine de possibilités, dans un environnement paisible, qui mérite toute votre attention! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94.1 m².