Appartement à vendre à La Tour-de-Salvagny

Au cœur de La Tour-de-Salvagny, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau brut de 103 m² à aménager en duplex, sur deux niveaux (1er et 2e étage). Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur. Une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre goût, sans subir les choix d’un précédent propriétaire. Le potentiel, d’après la simulation d’aménagement réalisée par un architecte: 81 m² habitablesAu 1er étage: un vaste salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur la terrasse, un WCAu 2e étage: 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing, une salle d’eau, un WC séparéLes atouts: Terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieureEntrée privative par la terrasse, avec accès indépendant par escalier extérieurParking privatifPetite copropriété de 4 lots: calme et charges maîtriséesPlans d’aménagement et coupes disponibles sur demandeIdéal pour une famille souhaitant s’installer dans l’Ouest lyonnais, à proximité des commerces et des écoles. Prix: 352 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur Soit 338 787 € hors honoraires Honoraires: 3,9 % TTC du prix hors honoraires (13 213 €) Copropriété de 4 lots Charges annuelles: en cours de calcule Pas de procédure en coursBien proposé par Caroline Noyel N° de mandat: 4187SIRET: — CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 81 m².