Maison à vendre à Neuville-aux-Bois

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel et implantée sur une agréable parcelle de jardin clôturée d'environ 1 100 m².

D'une superficie habitable de 61 m², elle se compose d'une véranda suivie d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux. L'espace nuit propose deux chambres et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée et chauffée, un espace chaufferie, atelier et stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé. Une véranda ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.

Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir laissant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.

Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités: commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.

Budget: 125 000€ Honoraires: 7990€ TTC inclus charge acquéreur soit 117 010€ hors honoraires
Mandat réf: 467968

Consommation énergétique: F 416 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 62kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1620 et 2640euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années(abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOREAU Aurélie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOREAU Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleansauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467968ATHO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Orleans.