Maison à vendre à Orbey

MAISON 6 PIÈCES – ORBEY – 110 M² HABITABLES

AGENCE IFK – EN COLLABORATION AVEC L'AGENCE L'ADRESSE:

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités d'Orbey, cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de plus de 5 ares séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 110 m² et de 140 m² au sol, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous retrouvez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage double avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.

Prestations techniques:

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Radiateurs électriques à l'étage

Poêle à bois

Garage double avec porte motorisée

Sous-sol complet

Cuisine aménagée et équipée

Les points forts qui font la différence:

Construction récente de 2010

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

3 chambres lumineuses

Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse

110 m² habitables et 140 m² au sol

Terrain de plus de 5 ares

Environnement calme et verdoyant

Garage double et sous-sol complet

DPE C

La maison profite d'un emplacement agréable à Orbey, à proximité des écoles, commerces, supermarché et services de santé, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Prix de vente: 342 000 € frais d'agence compris, soit 330 000 € net vendeur.
Montant des honoraires: 12 000 € TTC.

DPE: C (178 kWh/m²/an)
GES: À compléter
Consommation d'énergie primaire: 178 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale: Non communiquée
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard: entre 1 710 € et 2 360 €
Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/03/2026

Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK.

Agence IFK
2 agences à votre service:
HORBOURG-WIHR: 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR: 22D Route de Colmar

ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Référence: À compléter
Ville: ORBEY
Prix: À compléter
Honoraires: À préciser
Surface du terrain: Plus de 500 m²
Surface habitable: 110 m²
Surface au sol: 140 m²
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 6 (selon l'annonce partenaire)
Année de construction: 2010
Chauffage: Plancher chauffant au RDC, radiateurs électriques à l'étage et poêle à bois
DPE: C.