Maison à vendre - 47 Rue de la Douve Neuve

UNE MAISON RÉCENTE, DE BELLES PRESTATIONS ET LE CENTRE-BOURG À PIED! L'Agence du Vignoble vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine livrée en 2023, offrant 134 m² habitables, un confort moderne et de belles prestations. Dès l'entrée, le ton est donné: de beaux espaces, de la lumière et une distribution pensée pour le quotidien! Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Côté pratique, rien n'a été oublié: de nombreux rangements, un cellier, un garage carrelé de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée, un préau et un cabanon de jardin de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et intime, avec une jolie vue dégagée sur la verdure, le tout sur une parcelle de 579 m². Et pour le confort? Plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, construction RT 2012 et DPE B: de quoi conjuguer bien-être et maîtrise des consommations. Le petit plus qui change tout: les commerces, services et commodités du centre-bourg sont accessibles à pied! Une maison prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles… et profiter! Prix: 507 000 € honoraires inclus, dont 3,47 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 490 000 €. Contactez l'Agence du Vignoble pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².