Maison à vendre à Villenave-d'Ornon

À Villenave-d'Ornon, cette maison familiale en R+1 développe environ 127 m2 habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 530 m2 avec jardin à l'arrière et terrasse. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée organisé pour la vie de famille. Le séjour, très lumineux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée permettent de partager des moments conviviaux. Un dégagement mène vers plusieurs espaces pratiques: une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'un ancien garage désormais utilisé comme zone de stockage, très utile pour organiser le quotidien. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel, pensé pour faciliter les allées et venues de toute la famille.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres de belle taille, offrant à chacun un vrai espace nuit. Sur ce niveau se trouvent également un wc et une salle de bain permettant d'envisager aisément une organisation confortable avec des pièces d'eau à chaque niveau. La maison des années 60 présente un fort potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son goût, en tirant parti de ses volumes, de son jardin et de sa configuration familiale. Le terrain d'environ 530 m2 et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à aménager des espaces de jeux, de détente ou de réception selon les envies.

Le quotidien est facilité par la présence d'un stationnement aérien, d'un garage pour moto ou vélos, ainsi que d'espaces dédiés au rangement (cellier, zone de stockage, buanderie). Le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la distribution d'eau chaude par chaudière participent à un confort appréciable, tandis que la maison bénéficie d'une orientarion offrant des lumières variées au fil de la journée.

À proximité, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier. Pour les familles, l'école primaire Jules Ferry se situe à environ 500 m tandis que les plus petits bénéficient de plusieurs structures d'accueil à moins de 400 m. Cet environnement souligne un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des familles, avec une offre de transports et de structures pour enfants à distance piétonne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 2068 €
- DPE: D
- Mode de chauffage: gaz
- Mode de distribution de l'eau: chaudière

Mentions légales:

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