Local à louer dans le quartier Dupleix-Motte Picquet

Paris 15e - Quartier Grenelle, au carrefour de la rue du Commerce.

Local commercial à louer d'environ 50 m² sur 2 niveaux:
- Rez-de-chaussée d'environ 25 m²: boutique de plain-pied avec vitrine sur avenue.
- Sous-sol d'environ 25 m²: réserve et WC, relié par escalier intérieur.

ERP. Pas de conduit d'extraction: activités sans cuisson. Le règlement de copropriété exclut les activités bruyantes (usage de marteaux ou de machines).

Conditions:
- Loyer: 3 500 € HT HC par mois (42 000 € HT HC par an).
- Provision sur charges: environ 192 € par mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur).
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial neuf 3/6/9/12 ans, local disponible au 1er janvier 2027.

Activité actuellement exercée: magasin spécialisé running.

Flux: environ 216 300 passants piétons par semaine, +30 % le samedi; la rue du Commerce est l'axe piéton le plus fréquenté du secteur.

Transports: métro ligne 10 à 10 m, ligne 8 (Commerce) à 260 m, La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8, 10) à 340 m, Dupleix (ligne 6) à 410 m.
Commerces et enseignes alentour: rue du Commerce et ses boutiques, nombreuses brasseries et cafés.
Équipements: Champ de Mars à 1 km, tour Eiffel à 1,3 km.

Un petit format à fort passage, au cœur du quartier commerçant du 15e.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.