Local à louer dans le quartier République-Saint Ambroise

Paris 11e - Oberkampf / Parmentier, entre République et Belleville.

Immeuble commercial en pleine propriété à louer d'environ 303 m² sur 3 niveaux, sans copropriété, toute activité possible:
- Rez-de-chaussée d'angle d'environ 132 m², largement vitré, grande salle d'un seul tenant
- Premier étage relié d'environ 124 m²: salle avec vide sur salle (double hauteur), cuisine, lavabos, WC
- Sous-sol relié d'environ 47 m²: réserves
Entièrement rénové, équipé d'un conduit d'extraction.

Conditions:
- Loyer: 15 416,67 € HT HC par mois (185 000 € HT HC par an).
- Provision sur charges: environ 83 € par mois. Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 200 € par an).
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial 3/6/9/12 ans. Disponibilité immédiate.

Transports: Parmentier (M3) à 170 m, Goncourt (M11) à 420 m, Oberkampf (M5, M9) à 470 m.
Environnement: quartier très animé de restaurants et bars, plusieurs tables étoilées à proximité (Géosmine, FIEF, Qui Plume la Lune); environ 130 000 passants piétons par semaine, pic le samedi.

Rare: un immeuble entier sur trois niveaux, en angle, prêt pour la restauration.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.