Local à louer dans le quartier Goutte d'Or-Château Rouge

Paris 18e - Quartier Clignancourt / Jules Joffrin.

Local commercial à louer d'environ 100 m² sur 2 niveaux reliés:
- Rez-de-chaussée d'environ 70 m²: boutique sur rue, couloir, cuisine, arrière-boutique, pièce et salle d'eau.
- Sous-sol d'environ 30 m² relié: réserves et bureau.

Toute activité commerciale sans nuisance autorisée au règlement de copropriété (hors activité concurrente d'un commerce déjà en place dans l'immeuble).

Conditions:
- Loyer: 4 500 € HT HC par mois (54 000 € HT HC par an).
- Provision sur charges: 125 € HT par mois.
- Taxe foncière: 1 222 € par an, à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial 3/6/9/12 ans, garanties selon éléments comptables et financiers.

Transports: métro Jules Joffrin (ligne 12) et Porte de Clignancourt (ligne 4) à moins de 500 m, nombreux bus.
Commerces et équipements: rue commerçante avec marché de quartier, mairie du 18e arrondissement à proximité, écoles et services.

Un emplacement de proximité très fréquenté, au cœur d'un quartier commerçant et vivant du 18e.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.