Studio à louer à Nice

Appartement T1 de 26 m² situé rue Trachel à Nice, secteur pratique, vivant, tout à pied (tram, commerces, gare pas loin).
Le logement est simple et bien tenu, rien de tape-à-l'œil mais fonctionnel.
Salon avec canapé, clim en état, bonne luminosité.
La TV arrive demain et sera installée directement au mur (prévu, pas à la charge du locataire).
Cuisine séparée, correcte:
lave-vaisselle, plaques, four, frigo, rangements suffisants pr le quotidien.
Salle de bain avec lave-linge, baignoire, WC dans la sdb. Propre, tout fonctionne.
Cave incluse + place de parking (rare dans le coin).
Immeuble calme, voisinage ok.
Loyer: 600 € charges comprises
Charges incluses sans surprise.
Dépôt classique.
DPE: D
GES: C
Éligible APL.