Appartement à vendre dans le quartier Saint Merri

RARE: Très bel appartement traversant sur rue et cour, trois pièces de 101,7m² + balcon de 1,5m² dont 98,90m² Loi Carrez. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille XIXème bien tenu, comprenant: une entrée; un beau séjour de 28m² avec cheminée, trois fenêtres, balcon et vue dégagée; une salle à manger de 18,9m² (ou chambre ou bureau) avec deux fenêtres; une cuisine de 13,7m² avec fenêtres; un cellier; une chambre avec cheminée; une salle de bains de 6m² avec rangements et fenêtres. Nombreux rangements, vendu avec cave.
Appartement avec beaucoup de charme, lumineux et calme, offrant une vue agréable sur la croisée de deux rues peu passantes. Parquet ancien, moulures et cheminées. Travaux de décoration à prévoir, peintures, cuisine et salle de bains. Parties communes rénovées, ascenseur vitré, local à vélos. Secteur semi piétonnier calme et central.

Bien soumis au statut de la copropriété, 21 lots dont 10 principaux, charges annuelles de 3065 euros. Chauffage individuel gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 1811 à 2451€/an. Logement à consommation énergétique: classe D. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 1 200 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques ".