Local à louer à Saint-Herblain

A LOUER, TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF, d'une surface de 155 m² au sol, dans un VILLAGE ARTISANAL NEUF, idéalement situé à St Herblain, dans la ZI de la Lorie - ATLANTIS, une des plus importantes ZI de Nantes:

Surface de 155 m² au sol, reparti actuellement:
- avec un grand atelier: env. 130 m²
- Un grand bureau - accueil clients: env. 25 m²
- WC PMR

Ce local est un des mieux placés dans ce village, bénéficiant d'une visibilité immédiate et naturelle, lorsque l'on rentre dans ce parc d'activité,
Et donc, adapté également à un accueil de clientèle.

Situation géographique avantageuse:
proche de toutes les commodités, de nombreux acteurs économiques, restaurants, commerces,
proche de la voie express "Nantes - Vannes - St Nazaire", du périphérique, et des transports en commun: BUS & TRAM.

Disponibilité: selon occupant en place, au 2 Octobre 2026.

Loyer demandé: 1.690 € HT, Hors Charges (au lieu de 1.784, 42 € HT, précédemment)
+ provision de charges: 133,47 €
+ TF: 100 €
Honoraires d'agence IMMO PRO NANTES: 25 % HT du loyer annuel HT.