Maison à vendre à Colombières

Entre Bayeux et Isigny sur Mer, Maison ancienne de 10 pièces offrant 295 m² habitables sur un terrain de 3 320 m².
La Maison principale est actuellement divisée en quatre appartements indépendants d'environ 75 m² chacun, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage et combles. Équipés de 4 compteurs individuels, chaque logement comprend un séjour cuisine et deux chambres, offrant une rentabilité immédiate ou la possibilité de reconstituer aisément une demeure familiale. Les combles proposent une réserve d'agrandissement pour augmenter la surface habitable.
Une petite maison indépendante de 40 m², actuellement louée, complète l'ensemble et génère un revenu supplémentaire.
Les dépendances comprennent un petit bâtiment en pierre, aujourd'hui utilisé en cave et susceptible d'être aménagé en habitation, ainsi que cinq garages individuels en béton, utiles pour le stationnement et le stockage.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir ( assainissement. toiture. électricité, plomberie, isolation ), offrant un fort potentiel d'aménagement, la remise en location des appartements ou la transformation en hébergements touristiques (gîtes) avec une marge de valorisation significative. Implanté dans un cadre paisible et verdoyant, le bien bénéficie d'une bonne exposition
Projet idéal pour investisseur ou famille souhaitant rénover et valoriser un bien au fort potentiel.
Contactez des maintenant votre agence POZZO Immobilier de Douvres- la- délivrande au 06.13. 23.81. 22 pour organiser une visite. Stéphane BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN.