Maison à vendre à Touvre

Bienvenue dans ce joli pavillon de plain-pied, situé dans une impasse au calme, sur la commune de Touvre.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle pour de douces soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et bien équipée.
Un cellier attenant vient compléter cet espace de vie et apporte un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle entièrement clôturée, offrant un cadre agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chalet en bois complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Laissez-vous charmer par cette maison fonctionnelle et chaleureuse où il fait bon vivre.
À découvrir sans tarder!

Surface parcelle: 877 m²
Chauffage: électrique + poêle
Taxe foncière: 1300€

DPE: 161 classe C - GES: 6 classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1775 € et 2401 € indexées aux années 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
MANDAT n° 469575
PRIX DE VENTE: 229 900€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 221 000€ hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle CHASSAIN auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle CHASSAIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEMEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGOULEME.