Local à vendre à Annecy

À céder: le droit au bail d'un local de 95 m² sur deux niveaux, avec une vitrine de 6 mètres linéaires, dans le quartier du tribunal. Tous types d'activités autorisés, hors nuisances.
Un local conçu pour recevoir du public, particulièrement adapté à une profession libérale, une activité paramédicale, de soins ou de bien-être.
Rez-de-chaussée (environ 60 m², de plain-pied, accès PMR): Espace dégagé avec vitrine de 6 m sur rue, sanitaire et WC, à aménager selon votre activité (accueil, salle d'attente, cabinets, salle de soins).
Sous-sol (environ 35 m²): Réserve pour le matériel, le stockage ou les archives.

Conditions:
Bail commercial 3/6/9 ans, tous commerces et activités sauf nuisances.
Échéance: 30/04/2029.
Loyer annuel: 20 000 € HT HC.
Charges annuelles: 4 000 €.
Chauffage collectif au gaz.

Une belle opportunité de vous implanter au coeur d'Annecy, avec une vitrine de 6 m et un accès de plain-pied PMR pour accueillir votre clientèle. Dossier complet et conditions sur demande.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 50 24 45 96 / (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 168 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4200.00 euros.