Appartement à vendre à Villenoy

EXCLUSIVITÉ ADM IMMOBILIERMEAUX CENTRE-VILLE APPARTEMENT VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEURSitué au 8 petite rue Saint-Christophe à Meaux, en plein cœur du centre-ville. Proximité des commerces et de la gare de Meaux, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est par la ligne P. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement exposé plein SUD se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit ouvert sur le séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est en bon état général, tout comme la façade de l'immeuble.  Les parties communes, actuellement dans un état moyen, pourraient nécessiter un rafraîchissement à terme, bien qu'aucuns travaux n'aient été évoqués à ce jour en assemblée générale. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE GESTION SÉCURISÉE: Loyer mensuel: 615 € hors charges, soit 7 380 € de revenus locatifs annuels hors charges. Locataire en place depuis le 17 avril 2025 avec bail meublé. Aucun impayé de loyer à ce jour. Garantie loyers impayés (GLI) en place. Gestion locative actuellement assurée par notre agence. L'appartement représente 780/10 000èmes des parties communes générales de la copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ADM IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 27.12 m².