Appartement à vendre à Nancy

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité! Situé dans la très appréciée rue Émile Gallé, au calme et au sein d’un petit immeuble, cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un véritable potentiel de valorisation. À rénover et à moderniser selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement immobilier intéressant. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Ses atouts: Emplacement recherché à NancyEnvironnement calme46 m² à aménager selon vos enviesChauffage individuel au gazCave privativeFaibles charges de copropriétéLaissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un premier achat, cet appartement représente une belle occasion de créer de la valeur dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux. Aucune procédure en cours. Le montant des charges s'élève à 38 € par moisLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année(abonnements compris) se situe entre 1500 € et 2070€ par an. Consommation F en énergie primaire de 340KWh/m²/an en DPE et de 75kgCO²/m²/an GES en FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41. Surface loi Carrez: 46 m².