Bureau à vendre dans le quartier Parc Monceau

L'Agence Sadone vous propose un superbe appartement en triplex de standing, vendu loué à une profession libérale (bail professionnel signé en 2025).

idéalement situé en plein coeur de la Plaine Monceau, à proximité de JP Morgan, du Parc Monceau, de l'Ecole Bilingue et du Musée Camondo.

Très belle opportunité d'investissement sur le long terme pour les amoureux de la Plaine Monceau.

Situé en rdc d'un superbe immeuble pierre de taille de très grand standing, ce bien a été refait par architecte et bénéficie d'une distribution optimisée sur 3 niveaux:
- rdc: espace bureau de 25m² pouvant accueillir 4 postes
- sous-sol: salle de réunion de 25 m² avec wc et cuisine équipée
- 1er étage: espace bureau de 20m² avec sdb, wc, rangements
Fibre, baie brassage RJ45, parquet, moulures, luminaires haut de gamme, rangement sur mesure, chauffage collectif.
Copropriété de 70 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Conditions financières:

- Prix de vente: 1.050. 000 € FAI
- Bail professionnel 6 ans signé en 2025
- Loyer 48.000€ cc/ an
- Non soumis à TVA
- charges: 200€/mois
- taxe foncière répercutée sur le preneur 1450€/an
- Dépôt garantie: 3 mois

Contact Laetitia 06.10. 71.45. 89. laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.